2019.05.22

【リフォーム】リビングリフォームの費用の目安

こんにちは
町の引越屋さんです。
 
リビングは家族みんなで過ごす団欒の場ですし、過ごす時間も長いですよね。
 
だからこそ快適に過ごせる空間にしておきましょう。
 
間取りやインテリアのテイストを決めたらそれを踏まえてリフォーム会社に相談に行きましょう。
 
今回はリビングのリフォームにかかる目安の費用をまとめました。
 

リビングリフォームの目安の費用

リフォーム
 
リビングのリフォームで特に多いのは、
 
・天井や壁のクロスの張替え
・床の張替え
・間仕切りの撤去
・床暖房の設置
 
です。
 

天井や壁のクロス張り替えの費用

 
天井や壁のクロスは機能性(汚れのつきにくさや消臭効果など)やグレードによって値段が変わります。
 
例えば、
 
・一般的なビニールクロス・・・1平米あたり1000円〜3000円程度
 
・珪藻土や漆喰・・・1平米あたり4000円〜9000円程度
 
と、価格に大きな違いがあります。
 
実際の費用はクロス代の他に、養生費、下地処理費、職人さんの人件費、廃材処理費などが必要となりますので、
 
おおよその目安ですが、6畳の部屋の壁4面+天井1面を張り替えたときの費用は10万〜25万です。
 
築年数が経っていて下地が傷んでいる場合は張り替える前の処理費がもう少し必要になるので、費用には余裕を持っておいてください。
 
しかし、リビングのクロスは1度変えると10年以上は使い続けると思いますので、価格だけでなく機能性やデザインも含めて検討しましょう。
 
色は落ち着きがあり飽きにくく、部屋を広く見せる効果のあるオフホワイトや淡いベージュが人気です。
 

フローリングの張り替え費用

 
フローリングは下地処理の内容と床材の種類によって費用は変わりますが、
 
重ね張り(既存の床に重ねてはる)か、剥がし張り(既存の床を剥がして、新しい床材をはる)によっても変動します。
 
重ね張りの方が安くできるのですが、新しく重ねた床材の厚みの分だけ床が上に上がるので、
 
ドアがつっかえずに開くかは事前に確認しておきましょう。
 
費用は、
 
・複合フローリング・・・1平米あたり3000円〜8000円程度
 
・無垢フローリング・・・1平米あたり9000円〜15000円程度
 
が目安となり、床材以外に職人の人件費や施工費が必要になります。
 
6畳の部屋を張り替えると、
 
重ね張りで10万〜20万円、剥がし張りで15万〜25万前後を目安に予算を組んでいきましょう。
 
リビングは長い時間を過ごす場所になると思いますので、
 
床材はデザイン性はもちろん、耐久性、掃除のしやすさ、汚れにくさなども考慮して選びましょう。
 
色は、高級感や重厚感を出したい場合は暗めの色、爽やかで明るい印象にしたい場合は明るい色を選ぶと良いでしょう。
 

間仕切りを撤去するときの費用

 
キッチンとリビングの間や、リビングと和室の間仕切りを撤去して広々としたリビングに間取りを変更するリフォームも近年増えています。
 
間取りによっては、キッチンの間仕切りを撤去するとキッチンも移動が必要になったり、家の構造的に間仕切りを撤去できないケースもあるので、
 
リフォーム会社に来てもらいしっかりと現地調査をしましょう。
 
キッチンを移動させるとガス、水道、電気の工事が必要になることもあるので、予想より費用がかかることも想定しておきましょう。
 
また、間仕切りをなくしても耐震性を確保することや、築年数が経っていて土台が傷んでいる場合は補強工事も忘れずに行いましょう。
 
おおよその費用は、50万〜100万円です。
 

床暖房を設置する目安の費用

 
床暖房は温水式と電気式の2種類があります。
 

電気式ヒーターの特徴

 
【メリット】
 
・設置工事が簡単
・狭いスペースへの部分暖房にも向いている
・使用時間が短い場所に良い
・メンテナンスが楽
 
【デメリット】
 
・光熱費(ランニングコスト)が高め
・立ち上がりに時間がかかる
・長時間使う場合は低温やけどに注意
 

温水式ヒーターの特徴

 
温水式とは床に専用のパネルを敷き詰めて、その中に温めたお湯を循環させるタイプです。
 
【メリット】
 
・光熱費(ランニングコスト)が安い
・立ち上がりが早い
・長時間使用に向いている
・広範囲を温めるのに向いている
・低温やけどの心配が少ない
 
【デメリット】
 
・設置費が高い(パイプや給湯器の設置が必要)
・メンテナンスが必要
 

床暖房設置の費用

 
床暖房は、既存の床の上に直張りする場合と、
 
既存の床を剥がして下地から交換する方法があります。
 
直張りの方が費用は安くなりますが、床暖房の上にさらにフローリングを重ねることになるので
 
設置前よりも床が1.5cmほど高くなります。
 
そのため、ドアがスムーズに開閉できるかどうか、高齢者と一緒に住んでいるならその段差でつまずかないように防止できるかどうか
 
といった点を検討しておきましょう。
 
費用の目安は、
 
直張り・・・1畳あたり約5万〜8万程度
全面張り替え・・・1畳あたり8万〜12万程度

 
です。
 
これは床暖房本体の費用なのでその他、施工費、既存の資材撤去費、下地処理代、人件費などが必要になりますので、
 
床暖房の設置は8畳の部屋で50万〜100万円程度を目安に考えておきましょう。
 
また、温水式の床暖房へリフォームする場合は床暖房とは別で給湯器などの熱源機を設置するので
 
別途20万〜80万程度必要になります。
 

長時間過ごす場所だからこそこだわって快適に

 
リビングは過ごす時間が長い空間なので、できればこだわってリフォームをして
 
理想通りの空間にしておきたいですね。
 
ですので、間取りやどんなリフォームをしたいのかを決めたら、ぜひテイスト(インテリアデザイン)もよく話し合ってみてください。
 



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